Định cư Síp qua đầu tư bất động sản giúp nhà đầu tư Việt Nam và gia đình nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn tại một quốc gia thành viên Liên minh Châu Âu, chỉ từ 300.000 EUR mua nhà mới. Đảo Síp có khí hậu Địa Trung Hải, hệ thống pháp luật theo thông luật Anh, tiếng Anh sử dụng rộng rãi và thị trường bất động sản đang tăng trưởng mạnh.
Điều kiện thường trú Síp qua đầu tư (cập nhật 2026)
- Mức đầu tưTừ 300.000 EUR cộng VAT, mua nhà ở mới từ chủ đầu tư (tối đa 2 căn), thanh toán đủ trước khi nộp hồ sơ
- Thuế VAT19%; mức 5% chỉ áp dụng cho nhà ở chính đủ điều kiện
- Thu nhậpTối thiểu 50.000 EUR/năm, cộng 15.000 EUR cho vợ/chồng và 10.000 EUR cho mỗi con
- Gia đìnhVợ/chồng, con dưới 18 tuổi, con đang đi học dưới 25 tuổi còn phụ thuộc
- Nguồn tiềnChuyển từ nước ngoài vào Síp, không vay trong nước
- Duy trìGhé Síp ít nhất 2 năm một lần, không yêu cầu sinh sống thường xuyên
- Thời gianThường khoảng 6 – 12 tháng đến khi nhận thẻ thường trú
Thị trường bất động sản Síp 2026
Theo Cục Đất đai và Đo đạc Síp (DLS), 9 tháng đầu năm 2026 có 14.969 hợp đồng mua bán, nhiều hơn khoảng 1.800 hợp đồng so với cùng kỳ. Riêng tháng 9/2026 đạt 1.681 hợp đồng, cao nhất từ trước tới nay. Người nước ngoài chiếm 41,9% thị trường, phần lớn đến từ ngoài EU. Paphos tăng 18% so với cùng kỳ.
Hợp đồng mua bán nhà đất Síp, 9 tháng 2026
Số hợp đồng theo khu vực
Biểu đồ: Quang Thành tổng hợp từ DLS qua Cyprus Mail, 13/10/2026.
Đọc thêm: Đảo Síp lập kỷ lục giao dịch tháng 9/2026, 42% là người nước ngoài.
Dự án tại Paphos đủ điều kiện thường trú
Các dự án dưới đây của Aristo Developers – chủ đầu tư lớn nhất Síp với hơn 40 năm kinh nghiệm – đều sở hữu vĩnh viễn (freehold).
Venus Rock Golf Resort
Làng Kouklia, Paphos – giữa Paphos và Limassol
Giá tham khảo: 25 – 80 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tưAristo Developers
- Loại hìnhBiệt thự 2 – 7 phòng ngủ, 2 – 3 tầng, hồ bơi riêng
- Sở hữuVĩnh viễn (Freehold)
Khu nghỉ dưỡng golf khoảng 1.000 ha, biệt thự có hồ bơi riêng, cách biển 1 – 3 km.
Blue Star
Old Sotiraki Markidi Ave, trung tâm TP. Paphos
Giá tham khảo: Từ 5,2 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tưAristo Developers
- Loại hìnhCăn hộ 1 – 2 phòng ngủ
- Sở hữuVĩnh viễn (Freehold)
Mức vào thấp, căn hộ ngay trung tâm TP. Paphos, đã hoàn thiện năm 2024.
Pelagos Beachfront Villas
Khu du lịch ven biển Paphos, gần cảng Paphos
Giá tham khảo: Từ 660.000 USD + VAT
- Chủ đầu tưAristo Developers
- Loại hìnhBiệt thự biển 3 – 5 phòng ngủ
- Sở hữuVĩnh viễn (Freehold)
Biệt thự sát biển Chloraka, phù hợp nghỉ dưỡng và cho thuê cao cấp.
Quy trình làm thẻ thường trú Síp
- Chọn bất động sản: chọn nhà mới từ chủ đầu tư, tổng giá trị từ 300.000 EUR cộng VAT
- Đặt cọc và ký hợp đồng: ký hợp đồng mua bán, đăng ký hợp đồng tại Cục Đất đai
- Chuyển tiền: thanh toán từ tài khoản nước ngoài, tối thiểu 300.000 EUR trước khi nộp hồ sơ
- Chuẩn bị hồ sơ: chứng minh thu nhập, lý lịch tư pháp, bảo hiểm y tế, giấy tờ gia đình
- Nộp hồ sơ: nộp tại Bộ Nội vụ Síp, lấy sinh trắc học
- Nhận thẻ thường trú: thường khoảng 6 – 12 tháng cho cả gia đình
Câu hỏi thường gặp về định cư Síp
Định cư Síp cần đầu tư bao nhiêu?
Tối thiểu 300.000 EUR cộng VAT để mua nhà ở mới từ chủ đầu tư (tối đa 2 căn), thanh toán đủ, không vay trong nước, tiền chuyển từ nước ngoài vào Síp.
Điều kiện thu nhập để có thẻ thường trú Síp là gì?
Thu nhập tối thiểu 50.000 EUR/năm cho người đứng đơn, cộng 15.000 EUR cho vợ/chồng và 10.000 EUR cho mỗi con. Gia đình 4 người cần khoảng 85.000 EUR/năm, thu nhập từ nước ngoài.
Có phải sống ở Síp sau khi nhận thẻ không?
Không. Chỉ cần ghé Síp ít nhất một lần mỗi 2 năm để duy trì thẻ thường trú.
Thẻ thường trú Síp áp dụng cho những ai trong gia đình?
Vợ/chồng, con dưới 18 tuổi và con đang đi học dưới 25 tuổi còn phụ thuộc tài chính.
Có được nhập quốc tịch Síp qua đầu tư không?
Không. Síp đã dừng chương trình quốc tịch qua đầu tư; muốn nhập tịch phải sinh sống thực tế tại Síp nhiều năm và đáp ứng điều kiện ngôn ngữ.
Nhận tư vấn định cư Síp
Liên hệ Quang Thành – OPI · IQI Vietnam để nhận bảng giá dự án Aristo, kế hoạch thanh toán và hồ sơ thường trú cho gia đình. Đăng ký Europe Roadshow 2026 để gặp trực tiếp chuyên gia.
Xem thêm: Định cư Hy Lạp · Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ · Trang chủ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét