Causewayz Square @ JBCC là khu phức hợp căn hộ dịch vụ 4 tòa tháp của EXSIM Group tại Lumba Kuda, trung tâm Johor Bahru – ngay cạnh cửa khẩu Johor – Singapore (CIQ), cách ga KTM JB Sentral khoảng 450 m và khoảng 13 phút đi bộ tới ga RTS Link Bukit Chagar, tuyến tàu 5 phút sang Woodlands North (Singapore) dự kiến chạy từ tháng 2/2027. Đất sở hữu vĩnh viễn (freehold), 4.525 căn từ studio tới 3 phòng ngủ, dự kiến hoàn thành năm 2030.
Giá tham khảo: từ RM593.100 (khoảng 3,9 tỷ VNĐ)
Ga tàu gần nhất: KTM JB Sentral khoảng 450 m · RTS Bukit Chagar khoảng 13 phút đi bộ
Tổng quan dự án Causewayz Square @ JBCC
- Ga tàu gần nhấtKhoảng 450 m tới ga KTM JB Sentral; khoảng 13 phút đi bộ tới ga RTS Link Bukit Chagar (tàu sang Woodlands North, Singapore, dự kiến chạy từ tháng 2/2027); khoảng 600 m (9 phút đi bộ) tới cửa khẩu CIQ
- Chủ đầu tưExsim Lumba Kuda Sdn Bhd – thành viên EXSIM Group, chủ đầu tư hơn 20 dự án đã hoàn thành tại Malaysia
- Vị tríKhu Lumba Kuda, trung tâm Johor Bahru (JBCC), ngay cạnh cửa khẩu Johor – Singapore (CIQ)
- Quy môĐất 7,75 mẫu Anh (khoảng 3,1 ha), 4 tòa tháp 60 – 62 tầng, tổng 4.525 căn, 5.829 chỗ đậu xe, khu thương mại 2 tầng
- Pháp lýSở hữu vĩnh viễn (freehold), đất thương mại (HDA) – căn hộ dịch vụ (serviced apartment)
- Giá bánTừ RM593.100 (khoảng 3,9 tỷ VNĐ) căn studio tới khoảng RM1,26 triệu (khoảng 8,3 tỷ VNĐ) căn 3PN – giá niêm yết của chủ đầu tư, đã gồm thuế, chưa trừ chiết khấu 8 – 10%
- Phí quản lýKhoảng RM0,36 – 0,38/sqft/tháng (đã gồm quỹ bảo trì)
- Hoàn thànhDự kiến năm 2030 (60 tháng từ ngày được cấp phép xây dựng)
Bốn tòa tháp Axis, Brixton, Coven và Dover
| Tháp | Số tầng | Số căn | Loại căn | Mục đích |
|---|---|---|---|---|
| Axis (tháp A) | 62 tầng | 908 | Studio 366 sqft, 2PN dual-key 592 sqft | Được cho thuê ngắn hạn qua đơn vị vận hành Mana-Mana |
| Brixton (B1, B2) | 60 tầng | 1.257 | 1PN, 2PN, 3PN, 3PN dual-key (474 – 850 sqft) | Căn hộ dịch vụ để ở, cho thuê dài hạn |
| Dover (D1, D2) | 60 tầng | 1.527 | 1PN, 2PN, 3PN, 3PN dual-key (474 – 850 sqft) | Căn hộ dịch vụ để ở, cho thuê dài hạn |
| Coven (tháp C) | – | 833 | Đang chờ mở bán | – |
Tháp Axis dành cho nhà đầu tư muốn cho thuê ngắn hạn (khách công tác, du lịch qua lại Singapore) với đơn vị vận hành Mana-Mana của EXSIM; Brixton và Dover là căn hộ dịch vụ để ở và cho thuê dài hạn. Căn dual-key có 2 cửa riêng, có thể ở một phần và cho thuê phần còn lại.
Giá bán Causewayz Square theo loại căn
| Loại căn | Diện tích | Giá niêm yết | Quy đổi VNĐ |
|---|---|---|---|
| A – Studio | 366 sqft (34 m²) | RM593.100 – 623.100 | 3,9 – 4,1 tỷ |
| C – 1PN | 474 sqft (44 m²) | RM691.000 – 727.500 | 4,6 – 4,8 tỷ |
| B – 2PN dual-key | 592 sqft (55 m²) | RM930.200 – 975.200 | 6,1 – 6,4 tỷ |
| D1, D2 – 2PN | 667 sqft (62 m²) | RM958.000 – 1.012.450 | 6,3 – 6,7 tỷ |
| E1, E2 – 3PN | 850 sqft (79 m²) | RM1.170.200 – 1.246.000 | 7,7 – 8,2 tỷ |
| F1, F2 – 3PN dual-key | 850 sqft (79 m²) | RM1.200.000 – 1.259.000 | 7,9 – 8,3 tỷ |
Giá niêm yết của chủ đầu tư cho căn không thuộc diện Bumiputera, đã gồm thuế, chưa trừ chiết khấu 8 – 10% theo từng tháp; quy đổi 1 RM ≈ 6.600 VNĐ (tham khảo). Chủ đầu tư hiện trả phí luật sư hợp đồng mua bán và hợp đồng vay, tặng máy lạnh, tủ bếp, khóa điện tử… tùy loại căn. Giá và ưu đãi thay đổi theo từng đợt mở bán.
Người Việt mua Causewayz Square cần biết
- Giá tối thiểuBang Johor chỉ cho người nước ngoài mua căn có giá từ RM1 triệu. Tại Causewayz Square, phù hợp là các căn 3PN 850 sqft (loại E, F, khoảng RM1,17 – 1,26 triệu) và một số căn 2PN tầng cao từ RM1 triệu
- Phê duyệtCần chấp thuận của chính quyền bang Johor, luật sư làm hồ sơ sau khi ký hợp đồng mua bán (SPA)
- Thuế, phíThuế trước bạ 8% với người nước ngoài và phí người mua nước ngoài 3% (theo tài liệu bán hàng của chủ đầu tư)
- Thanh toánĐặt chỗ, 10% khi ký SPA, phần còn lại trả theo tiến độ xây dựng tới khi bàn giao
Mặt bằng căn hộ Causewayz Square
Loại A – studio 366 sqft (34 m²)
Loại B – 2PN dual-key 592 sqft (55 m²)
Loại C – 1PN 474 sqft (44 m²)
Loại D1 – 2PN 667 sqft (62 m²)
Loại D2 – 2PN 667 sqft (62 m²)
Loại E1 – 3PN có ban công 850 sqft (79 m²)
Loại E2 – 3PN 850 sqft (79 m²)
Loại F1 – 3PN dual-key có ban công 850 sqft (79 m²)
Loại F2 – 3PN dual-key 850 sqft (79 m²)Vị trí và kết nối
- Tàu điệnKTM JB Sentral khoảng 450 m; ga RTS Link Bukit Chagar khoảng 13 phút đi bộ – 5 phút tàu sang Woodlands North (Singapore), nối tuyến MRT Thomson-East Coast
- Cửa khẩuCIQ (Bangunan Sultan Iskandar) khoảng 600 m, 9 phút đi bộ; cầu đi bộ nối thẳng về CIQ theo đề xuất của chủ đầu tư
- Mua sắmJB Sentral, City Square, Komtar JBCC, R&F Mall, KSL City Mall, phố ẩm thực Jalan Tan Hiok Nee
- Y tếBệnh viện Sultanah Aminah và các bệnh viện tư trong trung tâm Johor Bahru
Tiện ích tại Causewayz Square
- Tầng thượng: hồ bơi vô cực Wavescape nhìn ra eo biển Johor, Jacuzzi Lounge vô cực, khu BBQ sinh thái trên cao, sun deck, đài nước Pearl Crown
- Tầng podium: hồ bơi Horizon, hồ bơi tràn bờ nhìn biển, lap pool, Pearl Pavilion, Forest Walk, khu nước Whispering Water Play, sân chơi The Ocean Playground, sàn yoga, jacuzzi, sân đa năng
- Trong nhà: phòng gym, karaoke, phòng game, phòng đọc, phòng cầu nguyện, sảnh lounge riêng từng tháp
- Khu thương mại 2 tầng ngay chân dự án cho ăn uống, mua sắm hằng ngày
Hình ảnh dự án Causewayz Square
Lối vào chính lúc hoàng hôn
Dự án bên eo biển Johor, nhìn về Singapore
Toàn cảnh các tòa tháp
Mặt tiền dự án
Mặt tiền nhìn từ góc đường
Tháp Brixton
Tháp Dover cạnh tuyến RTS Link
Khu thương mại 2 tầng
Cầu đi bộ nối về CIQ (đề xuất)
Khu thương mại và cầu đi bộHình ảnh tiện ích
Hồ bơi vô cực Wavescape tầng thượng
Hồ bơi vô cực nhìn ra eo biển
Jacuzzi Lounge tầng thượng
Hồ bơi Horizon tầng podium
Pearl Pavilion
Whispering Pool
Jacuzzi tầng podium
Forest Walk – đường dạo trong vườn
Sân chơi trẻ em The Ocean Playground
Khu xích đu thư giãn
Sàn tập yoga
Fitness Studio
Phòng gym Power Studio
Sảnh lounge tháp Axis
Sảnh lounge tháp DoverĐiểm nổi bật của Causewayz Square @ JBCC
- Đất sở hữu vĩnh viễn (freehold) ngay cạnh cửa khẩu CIQ – vị trí giáp ranh Singapore hiếm có
- Đi bộ tới ga RTS Link: 5 phút tàu sang Singapore khi tuyến vận hành (dự kiến tháng 2/2027)
- Nhu cầu thuê lớn từ người làm việc tại Singapore và khách qua lại hai nước
- Chủ đầu tư EXSIM nhiều giải thưởng FIABCI và Malaysia Property Award
- Nhiều lựa chọn từ studio đầu tư cho thuê tới 3PN dual-key cho gia đình
Bản đồ vị trí Causewayz Square
Câu hỏi thường gặp về Causewayz Square
Causewayz Square cách ga tàu bao xa?
Khoảng 450 m tới ga KTM JB Sentral và khoảng 13 phút đi bộ tới ga RTS Link Bukit Chagar. Từ Bukit Chagar, tàu RTS Link mất khoảng 5 phút sang ga Woodlands North của Singapore; tuyến dự kiến bắt đầu chạy từ tháng 2/2027.
Giá Causewayz Square bao nhiêu?
Giá niêm yết từ RM593.100 (khoảng 3,9 tỷ VNĐ) cho căn studio 366 sqft tới khoảng RM1,26 triệu (khoảng 8,3 tỷ VNĐ) cho căn 3 phòng ngủ 850 sqft, chưa trừ chiết khấu của chủ đầu tư. Liên hệ Quang Thành để nhận bảng giá và căn còn trống mới nhất.
Người Việt có mua được căn hộ Causewayz Square không?
Có, với căn có giá từ RM1 triệu trở lên theo quy định của bang Johor – thường là căn 3 phòng ngủ 850 sqft. Người mua cần chấp thuận của bang, chịu thuế trước bạ 8% và phí người mua nước ngoài 3%. Quang Thành sẽ kiểm tra căn đủ điều kiện trước khi đặt chỗ.
Causewayz Square là freehold hay leasehold?
Dự án trên đất sở hữu vĩnh viễn (freehold), loại đất thương mại (HDA); căn hộ là dạng căn hộ dịch vụ (serviced apartment).
Khi nào Causewayz Square hoàn thành?
Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành năm 2030, trong vòng 60 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng.
Nhận bảng giá Causewayz Square
Liên hệ Quang Thành – OPI · IQI Vietnam để được tư vấn miễn phí, gửi bảng giá, mặt bằng, căn đủ điều kiện cho người nước ngoài và chính sách mới nhất.
Xem thêm: Tất cả dự án bất động sản Malaysia · Trang dự án Causewayz Square · Trang chủ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét