Yeni Garden là tên gọi của khu căn hộ Avrupa Konutları Yenimahalle tại số 16 đường Dökümcüler, phường Yenimahalle, quận Bağcılar – phía châu Âu của Istanbul. Dự án do Emlak Konut GYO và Artaş İnşaat phát triển dưới thương hiệu Avrupa Konutları: khu đất khoảng 50.000 m², 17 tòa nhà 8 – 13 tầng, 754 căn hộ, khoảng 60% là mảng xanh và hồ cảnh quan. Dự án đã hoàn thiện, ga metro Yenimahalle (tuyến M3) nằm ngay cổng – khoảng 1 phút đi bộ. Căn 2+1 đến 4+1 có giá từ 544.000 USD, đủ điều kiện quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
Giá bán: Yeni Garden II căn 2+1 từ 544.000 USD; Yeni Garden I (đã hoàn thiện) căn 3+1 từ 580.400 USD, 4+1 từ 643.900 USD
Ga tàu gần nhất: Ga Yenimahalle (metro M3) khoảng 100 m – ngay cổng dự án; ga Kirazlı (M1B – M3) khoảng 1,1 km
Tổng quan dự án Yeni Garden
- Ga tàu gần nhấtGa Yenimahalle (metro M3) khoảng 100 m, ngay cổng dự án; ga Kirazlı – điểm nối metro M1B và M3 – khoảng 1,1 km
- Tên dự ánAvrupa Konutları Yenimahalle (Yeni Garden)
- Chủ đầu tưAvrupa Konutları – liên danh Emlak Konut GYO và Artaş İnşaat
- Địa chỉDökümcüler Cd. No:16, Yenimahalle, 34200 Bağcılar/İstanbul
- Quy môKhu đất khoảng 50.000 m²; 17 tòa nhà 8 – 13 tầng, mỗi tòa 2 thang máy, 3 căn mỗi tầng; 754 căn hộ và các cửa hàng
- Loại căn2+1, 3+1, 4+1; diện tích gross 130 – 208 m²
- Đỗ xeTối thiểu 1 chỗ đỗ xe miễn phí cho mỗi căn
- Tình trạngĐã hoàn thiện, bàn giao từ cuối năm 2024; căn bàn giao hoàn thiện nội thất
- Sở hữuVĩnh viễn (Freehold), sổ đỏ (Tapu) đứng tên người mua
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, khu spa
- Phòng gym, phòng xông hơi (sauna), phòng tắm kiểu Thổ Nhĩ Kỳ (hammam)
- Sân bóng rổ, sân bóng đá, sân tennis, sân chơi trẻ em
- Hơn 1.500 m² tiện ích cộng đồng, khoảng 60% mảng xanh và hồ cảnh quan
- An ninh, camera giám sát 24/7
Vị trí: Yenimahalle, Bağcılar – cửa ngõ phía châu Âu
Bağcılar là quận trung tâm bờ châu Âu, nối thẳng hai cao tốc E-5 và TEM, nằm giữa sân bay mới và khu phố cổ. Quận có khoảng 750.000 dân, nhiều người trẻ, và là một trong những trọng điểm cải tạo đô thị của Istanbul – giá nhà vẫn thấp hơn các quận trung tâm như Şişli, Fatih.
- MetroGa Yenimahalle (M3) ngay cổng; ga Kirazlı (M1B – M3) khoảng 1,1 km – đi trung tâm Aksaray, Yenikapı (Marmaray) và Bakırköy
- Cao tốcGần TEM và E-5 nối hai bờ Á – Âu; Taksim khoảng 30 phút lái xe
- Mua sắmMall of Istanbul (MOI) khoảng 5 phút lái xe; 212 Outlet, Star City
- Y tếMedipol Mega University Hospital, Medilife, Aktif International Hospital, International Clinics
- Kinh doanhTrung tâm thương mại İSTOÇ, khu Güneşli, trung tâm báo chí – văn phòng Basın Ekspres
Giá bán Yeni Garden
Thuế chuyển nhượng 4% giá trị: chủ đầu tư và người mua mỗi bên chịu 2%. Giá tham khảo theo bảng giá phân phối năm 2026.
Yeni Garden II – dự kiến bàn giao 07/2027
| Loại căn | Tầng | Diện tích net / gross | Giá |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 – 11 | 74,4 – 76,3 m² / 116 – 117 m² | 544.000 – 563.000 USD |
| 2+1 sân vườn / sân hiên | Tầng trệt, -1 | 63 – 75 m² / 99 – 117 m² | 552.000 – 558.000 USD |
Yeni Garden I – đã hoàn thiện
| Loại căn | Tầng | Diện tích gross / net | Giá |
|---|---|---|---|
| 3+1B | 3 – 13 | 173,55 m² / 120,76 m² | 580.400 – 710.900 USD |
| 3+1G (2 hướng Bắc – Nam) | 1 – 8 | 182,76 m² / 125,53 m² | 603.600 – 664.600 USD |
| 4+1F (2 hướng Bắc – Nam) | 1 – 8 | 197,53 m² / 137,87 m² | 643.900 – 684.100 USD |
Giá và căn còn trống thay đổi theo thời điểm; liên hệ Quang Thành để nhận bảng giá mới nhất.
Các loại căn hộ Yeni Garden
| Loại căn | Diện tích gross | Net gồm ban công | Net không ban công |
|---|---|---|---|
| 2+1B | 130,52 m² | 89,32 m² | 84,33 m² |
| 2+1K | 148,20 m² | 100,92 m² | 91,77 m² |
| 3+1B | 173,55 m² | 120,76 m² | 112,83 m² |
| 3+1G | 182,76 m² | 125,53 m² | 116,71 m² |
| 4+1F | 197,53 m² | 137,87 m² | 131,26 m² |
| 4+1D | 208,48 m² | 145,20 m² | 132,72 m² |
Cho thuê
Theo tài liệu dự án, căn 3+1 có thể cho thuê đến khoảng 2.000 USD/tháng, lợi suất khoảng 4%/năm. Đội ngũ tại Thổ Nhĩ Kỳ hỗ trợ tìm khách thuê với phí bằng 1 tháng tiền thuê; quản lý dài hạn tính phí riêng.
Ảnh thực tế dự án Yeni Garden
Ảnh thực tế: hồ cảnh quan nội khu
Ảnh thực tế: tòa 13A và vườn
Ảnh thực tế: sảnh tòa 12A-BPhối cảnh và mặt bằng
Phối cảnh tổng thể 17 tòa nhà
Hồ nước cảnh quan nội khu
Công viên trung tâm
Mặt bằng tổng thểNội thất căn 3+1 thực tế (174 m²)
Phòng khách và bàn ăn
Bếp
Phòng ngủ master
Tủ quần áo walk-in
Phòng ngủ 2
Phòng ngủ 3
Phòng tắm
Hành langQuốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ khi mua Yeni Garden
Mọi căn tại Yeni Garden có giá trên 400.000 USD – mức tối thiểu của chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ qua đầu tư bất động sản. Dự án đã có sổ đỏ nên có thể sang tên ngay sau khi thanh toán.
- Mức đầu tưBất động sản từ 400.000 USD, giữ tối thiểu 3 năm
- Gia đìnhVợ/chồng và con dưới 18 tuổi cùng nhận quốc tịch
- Thanh toánĐặt cọc 10%, thanh toán 90% còn lại trong khoảng 30 ngày
- Chi phí thủ tụcKhoảng 8 – 10% giá trị bất động sản, tùy số người phụ thuộc
- Thời gianKhoảng 15 – 18 tháng từ khi thanh toán đủ đến khi nhận hộ chiếu
- Lăn tayĐương đơn chính và người trên 18 tuổi nhập cảnh Thổ Nhĩ Kỳ để lăn tay; hộ chiếu nhận tại Đại sứ quán Thổ Nhĩ Kỳ ở Việt Nam
Xem đầy đủ điều kiện, chi phí và thủ tục tại Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ qua đầu tư bất động sản.
Điểm nổi bật của Yeni Garden
- Ga metro Yenimahalle ngay cổng, cách ga Kirazlı (M1B – M3) khoảng 1,1 km
- Đã hoàn thiện, có sổ đỏ – nhận nhà và cho thuê ngay
- 754 căn, 60% mảng xanh, hồ bơi Olympic, hammam, sân tennis
- Chủ đầu tư Emlak Konut GYO và Artaş – thương hiệu Avrupa Konutları với hơn 20 dự án tại Istanbul
- Đủ điều kiện quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, sở hữu vĩnh viễn (freehold)
Về chủ đầu tư Avrupa Konutları
Avrupa Konutları là thương hiệu nhà ở của Artaş İnşaat – tập đoàn xây dựng thành lập năm 1977 – hợp tác với Emlak Konut GYO, công ty đầu tư bất động sản niêm yết tại sàn Istanbul có cổ đông lớn là TOKİ (Cơ quan Phát triển Nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ). Từ năm 2006, thương hiệu đã triển khai hơn 20 khu căn hộ lớn tại Istanbul; riêng năm 2024 Artaş bàn giao 6 dự án với tổng diện tích khoảng 821.000 m², trong đó có Avrupa Konutları Yenimahalle.
Bản đồ vị trí Yeni Garden
Câu hỏi thường gặp về Yeni Garden
Yeni Garden nằm ở đâu?
Tại Dökümcüler Cd. No:16, phường Yenimahalle, quận Bağcılar, phía châu Âu của Istanbul. Tên chính thức của dự án là Avrupa Konutları Yenimahalle.
Yeni Garden gần ga metro nào?
Ga Yenimahalle (tuyến M3) nằm ngay cổng, khoảng 100 m. Ga Kirazlı – điểm nối M1B và M3 – cách khoảng 1,1 km.
Giá căn hộ Yeni Garden bao nhiêu?
Yeni Garden II có căn 2+1 từ 544.000 USD (dự kiến bàn giao 07/2027). Yeni Garden I đã hoàn thiện có căn 3+1 từ 580.400 USD và 4+1 từ 643.900 USD.
Mua Yeni Garden có được quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ không?
Có. Mỗi căn có giá trên 400.000 USD. Thời gian dự kiến 15 – 18 tháng từ khi thanh toán đủ đến khi nhận hộ chiếu.
Ai là chủ đầu tư Yeni Garden?
Avrupa Konutları – liên danh giữa Emlak Konut GYO và Artaş İnşaat.
Nhận bảng giá Yeni Garden
Liên hệ Quang Thành – OPI · IQI Vietnam để nhận bảng giá mới nhất, danh sách căn còn trống và lộ trình hồ sơ quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ cho cả gia đình.
Xem thêm: Tất cả dự án bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ · Bagcilar Garden – Bağcılar, Istanbul · Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ: điều kiện 400.000 USD · Trang chủ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét